Flexwoningen, de modelovereenkomst en opzegbepaling

Inleiding Flexwonen in allerlei soorten en vormen is in opkomst. Wanneer het gaat om een flexwoning waarvoor een tijdelijke vergunning is verleend, wil je er zeker van zijn dat je de huurovereenkomst kan beëindigen wanneer de vergunning afloopt. In de basis is een huurovereenkomst voor een flexwoning namelijk een overeenkomst voor onbepaalde tijd.Op 1 januari 2022 is er een nieuwe opzeggingsgrond toegevoegd aan artikel 7:274 BW [1]. Die opzeggingsgrond geeft de mogelijkheid om een huurovereenkomst op te zeggen wanneer het gaat om een 'flexwoning' waarvoor een omgevingsvergunning is verleend met een termijn van maximaal vijftien jaar. Je kan de huurovereenkomst dan opzeggen tegen de dag waarop de vergunning vervalt.Voor de opzeggingsgronden uit artikel 7:274 BW gelden de volgende uitgangspunten.De opzegtermijn voor de verhuurder is minimaal 3 maanden en maximaal 6 maanden. [2]De opzegging moet geschieden bij exploot of bij aangetekende brief en moet ook gericht worden aan…