Woningruil en indeplaatsstelling

Woningruil komt in de praktijk in twee varianten voor. De huurovereenkomst stopt en er wordt voor de te ruilen woning een nieuw contract afgesloten of er komt een indeplaatsstelling. We leggen beide varianten uit. WoningruilBij de eerste variant doet een huurder een verzoek tot woningruil met een andere huurder (kan van dezelfde of een andere verhuurder zijn). In de praktijk wordt woningruil door woningcorporaties vaak vormgegeven als het beëindigen van de bestaande huurovereenkomst en het sluiten van een nieuwe huurovereenkomst met de ruilende huurder. In dat geval kunnen verhuurders hieraan zelf voorwaarden verbinden. Dat is mogelijk zolang alle partijen daar vrijwillig mee instemmen. Denk aan de voorwaarde dat de woning passend moet zijn (gezien gezinssamenstelling en inkomen), dat er geen huurachterstand mag zijn en dat er een zwaarwichtig belang is bij de ruil. Voldoen huurder en ruiler aan de voorwaarden, dan kan de woningruil in gang gezet worden. De voorwaarden en procedures…