Terug naar zoekresultaten

Hoge Raad: vaststellingsovereenkomst na overlijden huurder niet automatisch huurovereenkomst

InleidingBegin januari 2025 heeft de Hoge Raad (ECLI:NL:HR:2025:167) duidelijkheid gegeven over de mogelijkheid om met kinderen van een overleden huurder, die géén zelfstandig recht op huurbescherming hebben, een vaststellingsovereenkomst te sluiten zónder dat sprake is van een huurovereenkomst. Het arrestNa het overlijden van de huurder in 2019 sloot woningcorporatie Portaal een vaststellingsovereenkomst met de kinderen van de overleden huurder. In die overeenkomst werd afgesproken dat zij tijdelijk in de woning mochten blijven wonen, tegen betaling, om andere woonruimte te zoeken. Er werd nadrukkelijk vastgelegd dat geen aanspraak kon worden gemaakt op huurbescherming en dat de woning op een afgesproken datum ontruimd moest worden. Toen de kinderen weigerden te vertrekken, stelden zij dat er toch sprake was van een huurovereenkomst. Oordeel Hoge RaadDe Hoge Raad oordeelde dat de bedoeling van partijen doorslaggevend is bij de kwalificatie van de overeenkomst. Uit de tekst én de omstandigheden…

Verder lezen?

Om het volledige artikel te lezen dien je ingelogd te zijn bij de Juridische Kennisbank.
Heb je al een account? Klik hier om in te loggen

Wil je ook gebruik maken van onze Juridische dienstverlening? Klik dan hier voor meer informatie.

Trefwoorden:

Overlijden van de huurder Weeskinderen Medehuurderschap Model vaststellingsovereenkomst

Veel gestelde vragen over medehuurderschap

Veel gestelde vragen over het overlijden van een huurder

Gerelateerde artikelen

Wet huurbescherming weeskinderen; de verplichte informatiebrief en het proces

Inwerkingtredingsdatum 1 januari 2024Met deze wet is een woningcorporatie verplicht om een weeskind kort na het overlijden van de ouder te informeren over de toekomstige woonsituatie en wordt het huurcontract verlengd tot en met het zevenentwintigste levensjaar.…

Meer lezen

Checklists medehuurderschap: wanneer is er sprake van een duurzame gemeenschappelijke huishouding en welke stukken vraag je op bij de huurder?

Bij een aanvraag voor het medehuurderschap hebben verhuurders vaak de vraag of er sprake is geweest van een duurzame gemeenschappelijke huishouding. Bij een affectieve relatie is deze toets niet ingewikkeld en bij huurders die getrouwd zijn of een geregistreerd…

Meer lezen

Hoe om te gaan met het overlijden van de huurder?

Het overlijden van een huurder kan een aantal ingewikkelde zaken met zich meebrengen. Er zijn twee scenario's die dan kunnen ontstaan.1) Het eerste scenario gaat over de situatie waarbij er achterblijvers in de woning zijn. Dat kunnen (wettelijk) medehuurders…

Meer lezen

Geschreven door:

Nicky de Hoog

Mede-eigenaar en jurist

Team detachering, team advies en team juridisch

Ik wil contact met een jurist

Thema: Eindigen huurovereenkomst
Publicatiedatum: 30 apr 2025
Laaste update: 4 dagen geleden

Hoge Raad: vaststellingsovereenkomst na overlijden huurder niet automatisch huurovereenkomst

Veel gestelde vragen over medehuurderschap

Veel gestelde vragen over het overlijden van een huurder

Wet huurbescherming weeskinderen; de verplichte informatiebrief en het proces

Checklists medehuurderschap: wanneer is er sprake van een duurzame gemeenschappelijke huishouding en welke stukken vraag je op bij de huurder?

Hoe om te gaan met het overlijden van de huurder?

Nicky de Hoog

Modules

Kennisbank

Meer van Matchability

Hoge Raad: vaststellingsovereenkomst na overlijden huurder niet automatisch huurovereenkomst

Verder lezen?

Veel gestelde vragen over medehuurderschap

Hoe kan een inwoner medehuurder worden?

Kan het verleende medehuurderschap worden teruggedraaid?

Moet het verzoek medehuurderschap altijd worden ondersteund door een BRP inschrijving van ten minste twee jaar?

Is sprake van medehuurderschap door het huwelijk, als de partner niet in dezelfde woning woont?

Is een inwonend kind dat mantelzorg verleent medehuurder?

Kan er een duurzame gemeenschappelijke huishouding bestaan tussen (groot) ouder en (klein) kind?

Veel gestelde vragen over het overlijden van een huurder

Als erfgenamen de huur opzeggen en de woning leeghalen, aanvaarden ze dan de erfenis?

Kan de verhuurder een verklaring van erfrecht opvragen?

Een huurder heeft een tijdje in de woning dood gelegen en het moet dringend schoongemaakt worden, mag je dan de woning betreden?

Hoe weet je of er erfgenamen zijn en waar ze wonen?

Wat betekent een beneficiaire aanvaarding van de erfenis?

Kan een vriendin, vrijwilliger of buur van overledene de huur eerder doen eindigen?

Kan de bewindvoerder van de overleden huurder de huurovereenkomst eerder doen eindigen?

Is het verstandig om een gespecialiseerde partij in de arm te nemen voor ontruiming?

Wat doet het Rijksvastgoedbedrijf (RVB)?

Wie betaalt de kosten van het Rijksvastgoedbedrijf (RVB)?

De erfgenamen willen de akte van constatering inzien, mogen zij deze ontvangen?

Gerelateerde artikelen

Wet huurbescherming weeskinderen; de verplichte informatiebrief en het proces

Checklists medehuurderschap: wanneer is er sprake van een duurzame gemeenschappelijke huishouding en welke stukken vraag je op bij de huurder?

Hoe om te gaan met het overlijden van de huurder?

Nicky de Hoog

Modules

Kennisbank

Meer van Matchability

Volg ons