Tweedekansovereenkomt of een nieuwe huurovereenkomst?

Het komt wel eens voor dat verhuurders na een toegewezen ontbindings- ontruimingsprocedure de huurder tóch een tweede kans willen geven. Concreet wachten ze dan met de tenuitvoerlegging van het vonnis (voorkomt dus dat de huurder op straat komt te staan) en bieden ze een tweede kans. De bedoeling is dan dat de bijbehorende overeenkomst niet kwalificeert als een huurovereenkomst. Want dat betekent; weg waarde vonnis en huurbescherming voor de huurder terwijl het idee was om het vonnis juist als stok achter de deur te houden.  De rechtbank Zeeland-West- Brabant boog zich over de vraag hoe de tweedekansovereenkomt moest worden gekwalificeerd. Verhuurder betoogde dat ze géén nieuwe huurovereenkomst aanging maar alleen een tweede kans wilde bieden met het vonnis achter de hand. Huurder beschouwde het als een nieuwe huurovereenkomst inclusief huurbescherming.Eerst even ditIs een huurovereenkomst beëindigd, door opzegging of ontbinding, en blijft de huurder vervolgens zitten dan moeten…