Huurkorting en huurgewenning

HuurkortingHuurkorting betreft het tijdelijk bevriezen of verlagen van de geldende huurprijs op verzoek van de huurder. Na het verstrijken van de periode kan de verhuurder de huurprijs verhogen tot aan de oorspronkelijke huurprijs en eventueel opgeschorte huurverhogingen uit die periode alsnog doorberekenen. Het is daarbij niet toegestaan om de verleende huurkorting alsnog in rekening te brengen met terugwerkende kracht. Het gaat daarbij dus enkel om huurverhogingen die vanwege de huurkorting niet in rekening zijn gebracht en niet om het verleende kortingspercentage wat de huurder in deze periode heeft gekregen.Let op: als de huurkorting langer voortduurt dan drie jaar, dan wordt de huurkorting permanent en dus de nieuwe huurprijs per maand. Dit betekent ook dat de reguliere maximale jaarlijkse huurverhoging enkel mag worden toegepast op de nieuwe, lagere huurprijs. Als de huurkorting zorgt dat de huurprijs onder de huurtoeslaggrens komt, dan mag de verhuurder de huurprijs slechts verhogen…