Prostitutie in de huurwoning

Het bedrijven van prostitutie in een huurwoning vormt vaak een gegronde reden voor ontbinding van de huurovereenkomst. Afhankelijk van de omstandigheden en bepalingen in de huurovereenkomst en algemene huurvoorwaarden kun je dat als verhuurder op verschillende gronden onderbouwen. Denk daarbij aan: het schenden van goed huurderschap, het veroorzaken van overlast, gebruik in strijd met de bestemming van het gehuurde (bedrijfsmatige activiteiten), het zonder toestemming in gebruik geven (zie hiervoor ook dit artikel) of onderverhuren van de woning aan derden.Een uitspraak van de rechtbank Zeeland-West-Brabant op 4 januari 2023 [1] laat zien dat prostitutie in een huurwoning niet altijd ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardigt. De rechtbank oordeelde dat incidentele prostitutie in een huurwoning geen grond is voor ontbinding van de huurovereenkomst, zolang er geen sprake is van structureel bedrijfsmatig handelen en overlast.Wat was er aan de hand? In deze…