Sluiting van de woning door de burgemeester en modelbrieven

Als een burgemeester daadwerkelijk overgaat tot sluiting van een woning, dan heeft de verhuurder de mogelijkheid om de huurovereenkomst buitengerechtelijk te ontbinden. Dat is een ontbinding die zonder tussenkomst van de rechter kan gebeuren. Dit volgt uit artikel 7:231 lid 2 BW. Schriftelijke kennisgeving ontbindingOm dit te kunnen doen moet de huurder worden aangeschreven en die brief moet de huurder ook daadwerkelijk bereiken. Het advies is daarom om de brief altijd aangetekend te versturen. In de brief moet staan dat de huurovereenkomst wordt ontbonden. In deze brief kan een termijn worden opgenomen waarbinnen de huurder het gehuurde moet ontruimen. Met deze verklaring kan de burgemeester worden verzocht om de sluiting op te heffen, met als gevolg dat de huurder de woning kan ontruimen en opleveren. Je mag als verhuurder de woning niet zelf betreden. Als de huurder zich niet kan neerleggen bij de buitengerechtelijke ontbinding door de verhuurder dan moet er een ontruimingsprocedure…