Sluiting van de woning door de burgemeester en modelbrieven

Als een burgemeester daadwerkelijk overgaat tot sluiting van een woning, dan heeft de verhuurder de mogelijkheid om de huurovereenkomst buitengerechtelijk te ontbinden. Dat is een ontbinding die zonder tussenkomst van de rechter kan gebeuren. Dit volgt uit artikel 7:231 lid 2 BW. Schriftelijke kennisgeving ontbindingOm dit te kunnen doen moet de huurder worden aangeschreven en die brief moet de huurder ook daadwerkelijk bereiken. Het advies is daarom om de brief altijd aangetekend te versturen. In de brief moet staan dat de huurovereenkomst wordt ontbonden. In deze brief moet ook aan de huurder worden verzocht om in te stemmen met de ontbinding en hiervoor kan een termijn worden opgenomen waarbinnen de huurder dit moet laten weten. Met deze verklaring kan de burgemeester worden verzocht om de sluiting op te heffen, met als gevolg dat de huurder de woning kan ontruimen en opleveren. Je mag als verhuurder de woning niet zelf betreden.