Stappenplan: wie moet het ongedierte bestrijden?

Met het doorlopen van onderstaande stappen, kan de verantwoordelijkheid huurder/verhuurder worden onderzocht ten aanzien van het bestrijden van ongedierte. De stappen zijn tot stand gekomen met behulp van de verschillende uitspraken en arresten van rechters over de vraag of het ongedierte een gebrek opleverde in de zin van de wet.AlgemeenOp grond van sub R van de bijlage behorende bij Het besluit kleine herstellingen is de huurder verantwoordelijk voor het bestrijden van ongedierte in de gehuurde woning, mits dit niet te wijten is aan een bouwkundige oorzaak en er geen noemenswaardige kosten aan zijn verbonden.Wat zijn dan noemenswaardige kosten?De wetgever heeft bij Het besluit kleine herstellingen niet gespecificeerd hoe hoog de bestrijdingskosten dan maximaal mogen zijn. Het verschil is wellicht te duiden met het voorbeeld dat de kosten voor een muizenval of gifkorrels acceptabel zijn en een bestrijdingsdienst met een factuur van 1000 euro niet.Stap 1  Beoordeel het eigen bestrijdingsvermogenDe…