Help! Ondergelopen kelders: aansprakelijkheid van de verhuurder bij vochtige en/of natte kelders

Een gebrek?Als er sprake is van een gebrek, dan is het de taak van de verhuurder om dat gebrek in de woonruimte te verhelpen. Wanneer sprake is van een gebrek hangt af van verschillende omstandigheden zoals de vraag om wat voort ‘soort’ woning het gaat en welk aandeel de huurder zelf heeft gehad bij het ontstaan van het gebrek.Het grondwaterpeil in Nederland stijgt en kelders lopen onder, door ook bijvoorbeeld hevige regelval. Huurders spreken verhuurders aan op natte kelders. Niet alleen om het water weg te pompen maar ook om gevolgschade te claimen. We gaan het hebben over een tweetal vragen:Kwalificeert een vochtige of ondergelopen kelder als een gebrek?Is de verhuurder aansprakelijk voor de gevolgschade door de vochtige of ondergelopen kelder?Waar moet een kelder aan voldoen?Als het gaat om bestaande bouw (dus geen nieuwbouw want daar gelden andere eisen) moet een bouwwerk onder andere aan de onderstaande vereisten voldoen:Zodanige scheidingsconstructies, dat allergenen door vocht…