ZAV-actualiteiten

Huurders hebben de vrijheid om de woning naar smaak aan te passen en dus klussen uit te voeren. De wet (lees 7:215 en 7:216 BW) geeft wel wat spelregels mee als het bijvoorbeeld gaat om de vraag voor welke voorzieningen toestemming moet worden gevraagd en wanneer een verhuurder mag weigeren. Dat krijgt nog meer vorm in algemene huurvoorwaarden, een ZAV beleid en/of klusfolders.Ook buigt de rechter zich regelmatig over zaken die gaan over klussen van huurders. Het kan zijn dat de verhuurder haar toestemming weigert na een ZAV aanvraag en dat de huurder de rechter vraagt om een vervangende machtiging af te geven. Het kan ook zijn dat de verhuurder via de rechter afbraak van de voorzieningen vordert omdat een huurder is gaan klussen waar dat niet mocht. Soms gaat het zelfs zo ver dat de verhuurder ontbinding van de huurovereenkomst vordert omdat het klussen veel te ver is gegaan daar waar geen toestemming is verkregen. We nemen wat actualiteiten met je door.1. Voor de vraag of iets kwalificeert…