Stappenplan: hoe krijg je oneerlijke bedingen uit de algemene huurvoorwaarden?

Mogelijkheid verwijderen oneerlijke bedingenIn veel algemene huurvoorwaarden staan nog bedingen die door de rechter als oneerlijk worden gezien, zoals afspraken over buitengerechtelijke incassokosten, rente en boetes. Op grond van Europese regels moeten rechters deze oneerlijke bedingen uit eigen beweging (ambtshalve) toetsen en ongeldig verklaren. Het maakt daarbij niet uit of de huurder dit zelf aankaart.Tot voor kort gold dat wanneer een oneerlijk beding in de voorwaarden stond, woningcorporaties zelfs niet meer konden terugvallen op de wettelijke regeling. Dat betekende bijvoorbeeld dat incassokosten helemaal niet toegewezen werden, ook niet op grond van de wet.Twee recente uitspraken van de Rechtbank Amsterdam hebben hier verandering in gebracht.De rechter heeft bepaald dat verhuurders weer een beroep kunnen doen op de wet, maar alleen als de oneerlijke bedingen volledig en collectief uit alle afspraken zijn verwijderd.Voor woningcorporaties betekent dit een mogelijkheid om de algemene…