Energielabels en WWS-punten

Inleiding Sinds de inwerkingtreding van de Wet betaalbare huur op 1 juli 2024 is het woningwaarderingsstelsel (WWS) aangepast. Een belangrijke wijziging betreft de invloed van het energielabel op de maximale huurprijs van een woning.​Plus én minpuntenHet energielabel van een woning bepaalt mede het aantal punten in het WWS. Hoe beter het energielabel, hoe meer punten worden toegekend, wat kan leiden tot een hogere maximale huurprijs. Omgekeerd geldt dat woningen met een slechter energielabel (E, F of G) strafpunten krijgen, wat resulteert in een lagere maximale huurprijs. Deze aanpassing is bedoeld om verhuurders te stimuleren hun woningen energiezuiniger te maken. ​Door de toekenning van minpunten aan woningen met energielabel E, F of G kan het totale WWS-puntenaantal onder de liberalisatiegrens komen. Dit betekent dat de woning niet langer in de vrije sector valt, maar onder het gereguleerde segment, met een bijbehorende maximale huurprijs. Voor verhuurders is het van belang om…