Spullen na een ontruimingsvonnis of oplevering van de woning opslaan of vernietigen?

InleidingVerhuurders krijgen bij ontruimingen of opleveringen van woningen vaak te maken met achtergelaten inboedel. De vraag rijst dan: moeten deze spullen worden opgeslagen of mogen ze vernietigd worden? In dit artikel bespreken we voor de beantwoording van die vraag een uitspraak van de rechtbank Rotterdam, waarin deze kwestie centraal stond, en geven we praktische richtlijnen.De zaak: huurder claimt schade na ontruimingIn de zaak die speelde voor de rechtbank Rotterdam, had verhuurder Vestia te maken met een huurder die herhaaldelijk zijn huurverplichtingen niet nakwam (ECLI:NL:RBROT:2021:3614, Rechtbank Rotterdam, C/10/613852 / HA ZA 21-176). Na meerdere mislukte betalingsregelingen werd in oktober 2016 de woning van de huurder ontruimd op basis van een eerder vonnis. De huurder was op dat moment gedetineerd en stelde dat Vestia zijn inboedel, waaronder waardevolle roerende zaken, onrechtmatig had vernietigd. Hij vorderde een schadevergoeding van ruim € 52.000.Vestia betoogde echter…