Checklist overlastdossier

Een ontruimingsprocedure is een zeer ingrijpend middel, waardoor rechters (terecht) strenge eisen aan de inhoud van het overlastdossier stellen. Ontbinding van een huurovereenkomst en ontruiming van een woning zou daarom als laatste redmiddel moeten worden ingezet. Rechters zien daarbij graag welke middelen de verhuurder al heeft ingezet om een ontruiming te voorkomen. De rechter kijkt of de overlast ernstig en structureel genoeg is om iemand uit zijn woning te zetten. Bijkomende omstandigheden zoals het hebben van kinderen, een slechte gezondheid, psychische aandoeningen en sociale aspecten worden meegenomen in het oordeel. Eerst even ditJe procedure staat of valt bij het aangeleverde bewijs. De rechter moet zich met je dossier een duidelijk beeld kunnen vormen van de overlast. Omwonenden spelen daarin een zeer belangrijke rol nu zij de oren en de ogen van de wijk zijn. Verhuurders zijn soms afhankelijk van de bereidheid van omwonenden om met naam en toenaam schriftelijke klachten…