Modelovereenkomst en toelichting huisbewaarderschap

Wat is huisbewaring?Huisbewaring houdt in dat een huurder tijdelijk een ander in zijn woning laat verblijven tijdens zijn of haar afwezigheid, bijvoorbeeld vanwege studie of werk in het buitenland. Andere persoonlijke omstandigheden kunnen ook aanleiding zijn voor huisbewaring. Dit vormt een uitzondering op het onderverhuurverbod, mits dit van tevoren goed wordt aangevraagd en afgestemd met de verhuurder.Onderverhuurverbod en huisbewaringOnderverhuur is volgens artikel 7:244 van het Burgerlijk Wetboek (BW) in principe verboden, maar dit wetsartikel is van regelend recht. Dat betekent dat verhuurder en huurder in sommige gevallen afspraken kunnen maken die van dit verbod afwijken. Vaak is in de huurovereenkomst of de algemene voorwaarden opgenomen dat de verhuurder onder bepaalde voorwaarden toestemming kan geven voor huisbewaring. Het is daarom belangrijk om de bepalingen hierover in de huurovereenkomst te controleren.Toestemming van de verhuurderIn de meeste gevallen moet de huurder toestemming…