Afspraken over niet-standaardvoorzieningen in de woning

We zien in de praktijk dat er overnames van zelf aangebrachte voorzieningen (hierna ZAV) plaatsvinden en dat hiervoor ook een formulier of overeenkomst voor wordt gebruikt genaamd, niet-standaard voorzieningen. Er is echter wel een belangrijk verschil tussen de overname van een ZAV en een niet-standaardvoorziening. Dat zit met name in de overname van de onderhoudsverplichting. Bij de overname van een ZAV beoogt de verhuurder het onderhoud aan en overige verplichtingen van de voorziening over te dragen aan de opvolgend huurder. Bij het afsluiten van de overeenkomst voor een niet-standaard voorziening, zoals bijvoorbeeld een luxe uitgevoerd keuken, badkamer of toilet, wordt door verhuurder nog steeds het onderhoud verricht alleen dan op 'standaard' niveau. In die overeenkomst leggen partijen vast wat dat 'standaardniveau' precies inhoudt. Dit contract wordt aangegaan tussen verhuurder en opvolgend huurder wanneer het gaat om een luxe voorziening die sterk afwijkt van het standaardniveau.…