Kunnen verhuurders schadevergoeding claimen bij huurders die dringende werkzaamheden weigeren?

Antwoord Ja, dat is mogelijk, maar er zijn volgens rechtspraak strikte voorwaarden aan verbonden. We leggen eerst uit hoe dit bij Vestia ging. Vestia wilde dringende werkzaamheden uitvoeren aan de woning van huurder. Huurder weigerde echter medewerking, wat leidde tot vertraging in de uitvoering van de werkzaamheden. Vestia stelde dat deze vertraging haar schade opleverde en vorderde bij de kantonrechter een schadevergoeding van € 31.112,81.De kantonrechter gaf Vestia gelijk en veroordeelde de huurder tot betaling van het volledige bedrag. In hoger beroep heeft het hof dit vonnis echter gedeeltelijk vernietigd. Het hof vond de vordering van Vestia gedeeltelijk gegrond, maar oordeelde dat de onderbouwing van de schadevergoeding onvoldoende was. Uiteindelijk werd huurder alleen veroordeeld tot betaling van € 5.000 inclusief btw, plus wettelijke rente. Dit was het verschil tussen twee offertes die voor en na de extra schade zijn opgesteld. Uit deze zaak blijkt uiteindelijk dat een…