Omgewaaide schutting voor rekening van de huurder of verhuurder?

Wist je dat het vervangen van een compleet nieuwe schutting nadat deze is omgewaaid niet voor rekening van de verhuurder hoeft te komen?Een huurder moet volgens het Besluit kleine herstellingen kleine onderhoudswerkzaamheden in en om de woning zelf uitvoeren. Onderdeel L van de bijlage van dit besluit regelt het onderhoud aan de tuin en de erfafscheiding. Over de erfafscheiding staat het volgende opgenomen: "Het vervangen van kapotte planken of segmenten van houten erfafscheidingen, het rechtzetten en recht houden van houten erfafscheidingen."Je zou denken dat het vervangen van een schutting niet meer valt onder de reikwijdte van het Besluit kleine herstelling omdat dit verder gaat dan alleen het vervangen van kapotte delen van de schutting en omdat het bijvoorbeeld hoge kosten met zich meebrengt. Maar niets is minder waar. De kantonrechter in Rotterdam bepaalde vorig jaar dat de werkzaamheden, in dit geval het aanbrengen van compleet nieuwe grondpalen en schuttingdelen, als kleine…