Verhuurder mag toestemming weigeren voor het plaatsen van een airco in een huurwoning

Een verhuurder mag het plaatsen van airco-units aan de buitenzijde van een huurwoning in sommige gevallen weigeren, als daarvoor een redelijke grond bestaat en dit past binnen het beleid. Dit blijkt uit een uitspraak van de rechtbank Midden-Nederland. Een huurder wilde airco-units plaatsen aan de buitenzijde van haar huurwoning en vroeg de rechter om vervangende toestemming nadat de verhuurder dit had geweigerd. De rechter wijst de vordering af (ECLI:NL:RBMNE:2025:3089, Rechtbank Midden-Nederland, 11666007 MV EXPL 25-64 BS/43497).In de huurovereenkomst stond dat wijzigingen aan de buitenzijde alleen met toestemming mogen worden gedaan. De verhuurder mocht die toestemming weigeren vanwege risico’s voor de woning (zoals schade en lekkage), extra onderhoud en mogelijke geluidsoverlast. Ook had de verhuurder een consistent beleid om airco’s niet toe te staan. Een eerdere toezegging hielp de huurder niet, omdat die afspraak al was vervallen.Juridische uitlegDe kern van deze uitspraak zit in…