Hittestress in de woning, een gebrek?

In Nederland krijgen we steeds vaker te maken met extreem warme zomers, wat ook leidt tot hogere temperaturen in woningen. Huurders ervaren hierdoor soms niet het genot van de woning dat verwacht mocht worden (in juridische termen: de woning zou gebrekkig zijn) en wenden zich tot de verhuurder met het verzoek om maatregelen of huurverlaging. De vraag is echter of hitte daadwerkelijk een juridisch gebrek oplevert en in hoeverre de verhuurder hiervoor verantwoordelijk is, of dat ook van de huurder zelf inspanningen mogen worden verwacht.Zie ook het stappenplan in de bijlage!Maximale binnentemperatuurEr is wettelijk geen norm vastgelegd voor de maximale binnentemperaturen in een woning. Een deskundige heeft in een zaak die voorlag bij de rechtbank in Roermond aangegeven dat niet zozeer de maximale aanvaardbare binnentemperatuur doorslaggevend is, maar meer de periode waarin huurders (in deze casus ging het om senioren) aan deze warmte worden blootgesteld (1). Volgens de deskundige geldt dat…