Hoarder in huurwoning

Wij krijgen regelmatig een casus voorgelegd over huurders die kampen met hoarding-gedrag (verzamelwoede). Deze huurders verzamelen zodanig veel spullen in en rondom de woning dat dit leidt tot serieuze risico’s voor de bewoner zelf, omwonenden en het vastgoed.Door hoarding worden delen van de woning onbereikbaar, waardoor (klein) huurdersonderhoud uitblijft. Schoonmaak schiet tekort en de kans op ongedierte neemt toe. Daarnaast ontstaan regelmatig brandgevaarlijke situaties door blokkades van vluchtwegen en het opslaan van brandbare materialen. Dit alles kan leiden tot schade aan de woning en overlast voor de omgeving.Hoarding heeft ook vaak directe gevolgen voor geplande werkzaamheden. Projecten kunnen vertraging oplopen doordat huisbezoeken of inspecties niet mogelijk zijn omdat toegang wordt geweigerd, de woning fysiek niet toegankelijk of werkbaar is door de hoeveelheid spullen.Relevant wettelijk kader bij hoardingDe wet verplicht huurders zich te gedragen als een “goed huurder” (artikel…