Onderhuur van woonruimte

Voor ingebruikgeving aan derden is in artikel 7:244 BW een specifieke regeling opgenomen als het gaat om woonruimte. Deze regel zegt dat de huurder woonruimte niet zomaar aan een ander in gebruik mag geven. Het artikel maakt wel een uitzondering voor zelfstandige woonruimtes: als de huurder daar zelf zijn hoofdverblijf heeft, mag hij een deel van die woning aan iemand anders in gebruik geven (bijvoorbeeld een kamer verhuren).De mogelijkheid voor een huurder om een deel van de woning (bijvoorbeeld een kamer) aan iemand anders te verhuren (hospitaverhuur) kan vaak in de huurovereenkomst worden beperkt of geheel worden uitgesloten en dat gebeurt in de praktijk ook.Overtreding van het onderhuurverbodDe wetgeving rond artikel 7:244 legt veel nadruk op het voorkomen van verboden onderhuur. Dit betekent dat verhuurders streng kunnen optreden tegen huurders die zonder toestemming hun woning aan anderen doorverhuren. Bij sociale huurwoningen zijn er geen speciale regels voor het…