Stappenplan voor afdwingen medewerking van de huurder aan onderhoudswerkzaamheden

Een belangrijke kernverplichting uit de huurovereenkomst van de verhuurder is dat zij het rustig woongenot verschaft aan huurders. Werkzaamheden aan het gehuurde vormen een inbreuk op dat rustig woongenot. Tegelijkertijd zal een huurder er bij het aangaan van de huurovereenkomst rekening mee moeten houden dat de woning eens in de zoveel tijd onderhoud nodig heeft. Daar zal niet iedereen, om wat voor reden dan ook, om staan te springen. Hoe ga je om met huurders die weigeren medewerking te verlenen aan bijvoorbeeld cv onderhoud of het ophangen van rookmelders? Let op; met dit stappenplan gaan we uit dat de werkzaamheden kwalificeren als dringende werkzaamheden (zoals dus de rookmelder en cv onderhoud) en niet als renovatie. Het verkrijgen van medewerking bij renovatiewerkzaamheden, kent een andere route. Maar eerst! Wat zijn dringende werkzaamheden?Dat zijn werkzaamheden die niet kunnen worden uitgesteld tot het einde van de huurovereenkomst, althans niet zonder extra schade of…