Soms kan een arbeidsconflict bijdragen aan verzuim. De werkgever mag vragen of dit een factor is en hoe dit opgelost kan worden, zonder dat specifieke medische informatie wordt gedeeld.
Een probleemanalyse in het kader van de Wet verbetering poortwachter is een verplicht document dat de oorzaak van het verzuim en de mogelijkheden voor herstel en re-integratie van een zieke werknemer beschrijft. Het doel van de probleemanalyse is om vroegtijdig inzicht te krijgen in de aard van het verzuim en te bepalen…
Volgens de Wet verbetering poortwachter is de werkgever verplicht om binnen 8 weken na de ziekmelding samen met de werknemer een Plan van Aanpak op te stellen. Dit document legt vast welke stappen worden genomen om de werknemer te helpen weer aan het werk te gaan.Wat staat er in het Plan van Aanpak?In het Plan van Aanpak…
Als een werknemer na 42 weken nog niet volledig aan het werk is, is het van belang de werknemer ziek te melden bij het UWV. Dit heet de 42e-weeksmelding. Je doet de melding uiterlijk de eerste werkdag nadat uw werknemer 42 weken ziek is. Dit kan via de Verzuimmelder op het werkgeversportaal van de website van het UWV.…
Als werkgever stel je samen met de werknemer rond de 52e ziekteweek de Eerstejaarsevaluatie op. Het formulier voor de Eerstejaarsevaluatie is terug te vinden op de website van het UWV. Hierin evalueer je de gemaakte afspraken voor de re-integratie en pas je deze waar nodig aan. Het wordt aangeraden om rond deze periode…
De Eindevaluatie is het laatste verplichte onderdeel van het re-integratieverslag. In dit document blikken de werkgever en werknemer samen terug op hoe de re-integratie is verlopen. Hierbij wordt gekeken of de re-integratieactiviteiten, zoals vastgelegd in het Plan van Aanpak, zijn uitgevoerd zoals afgesproken.Wat staat…
Voor geliberaliseerde huurwoningen bestaat er geen wettelijke regeling die de jaarlijkse huurverhoging vaststelt, in tegenstelling tot niet-geliberaliseerde huurwoningen. Dit betekent dat de huurprijs alleen kan worden verhoogd als er een specifiek beding hierover is opgenomen in de huurovereenkomst. Zonder zo'n beding…
De Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten stelt een maximum aan de jaarlijkse huurverhoging voor geliberaliseerde huurwoningen. Deze wet is ingevoerd om huurders te beschermen tegen hoge huurstijgingen en geldt sinds 1 mei 2021. Let op: deze wettelijke maximering heeft betrekking op het…
Een beding kan als oneerlijk of ongeldig worden beschouwd als:Het geen duidelijke uitleg geeft over hoe de huurverhoging wordt berekend.Het geen verwijzing bevat naar objectieve maatstaven, zoals de consumentenprijsindex.Het de verhuurder onbeperkte vrijheid geeft om de huurprijs te verhogen zonder enige beperking of toelichting.
Het herhaald weigeren van toegang voor het laten vaststellen van een energielabel kan worden gezien als onvoldoende medewerking aan dringende werkzaamheden (art. 7:220 BW). Als de huurder na meerdere verzoeken blijft weigeren, kan de toegang desnoods via de rechter worden afgedwongen. Daar zijn concrete voorbeelden van…
Het is juridisch het meest zorgvuldig om het volledige energielabelrapport toe te voegen. In de praktijk volstaat vaak het bijvoegen van de eerste pagina, waarop de labelletter, het registratienummer, adresgegevens en de kerninformatie staan. Dit is formeel toereikend, zolang het label ook daadwerkelijk wordt overhandigd.De…
Het energielabel bepaalt (mede) het aantal WWS-punten, zeker onder het nieuwe woningwaarderingsstelsel per 1 januari 2024. Bij het ontbreken van een geldig label op de ingangsdatum van de huurovereenkomst, zal de Huurcommissie bij toetsing vaak uitgaan van het bouwjaar. Dit levert doorgaans een ongunstig resultaat op.…
Nee. De verplichting tot het overhandigen van een energielabel geldt alleen bij verhuur van zelfstandige woonruimte. Bij kamergewijze verhuur of hospitaverhuur is het energielabel niet verplicht. Daarnaast geldt de energielabelplicht niet voor rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten. Ook bij de verkoop of verhuur van…
