Kwalificeren verduurzamingsmaatregelen als dringende werkzaamheden of renovatie?

Wij krijgen regelmatig de vraag of bepaalde verduurzamingsmaatregelen kwalificeren als dringende werkzaamheden, of toch als renovatie. Deze kwalificatie is van belang voor de vraag of huurders verplicht zijn om mee te werken.Op dit moment is deze vraag een enorm grijsgebied, waar per geval beoordeeld moet worden welke werkzaamheden onder dringende werkzaamheden vallen en welke onder renovatie. Nog lastiger is het feit dat als hier discussie over ontstaat tussen verhuurder en huurder, alleen een rechter over de situatie kan oordelen. Dit maakt dat dit soort casussen enorm casuïstisch zijn, wat maakt dat andere gevallen niet zo zeer als voorbeeld kunnen dienen.Uitspraak rechtbankDaar komt bij dat de laatste tijd een verschuiving bezig is binnen de rechtspraak met betrekking tot verduurzamingswerkzaamheden en de vraag of dit onder renovatie of dringende werkzaamheden valt. Waar vroeger vrij snel werd aangenomen dat verduurzaming onder renovatie valt; zien we nu in de rechtspraak steeds vaker…