Vocht en schimmel in de woning, een gebrek?

Vocht en schimmel in een woning kunnen als een gebrek worden aangemerkt wanneer ze het woongenot van de huurder aantasten, maar dit hangt af van meerdere factoren. In het kort kan vocht en schimmel als een gebrek worden gezien als de problemen niet aan de huurder zijn toe te rekenen en er sprake is van gebreken in de woning die de verhuurder had moeten verhelpen. Hieronder volgen de criteria uit het artikel voor het beoordelen of vocht en schimmel een gebrek zijn:Is het woongenot geschaad? Vochtproblemen zoals schimmel kunnen het woongenot beperken. Als de huurder minder genot heeft van de woning dan redelijkerwijs mag worden verwacht, kan dit als een gebrek worden beschouwd. De ernst van de vochtproblemen en hoe ze het woongenot beperken, zijn belangrijke factoren.Het gedrag van de huurder Schimmel en vocht zijn geen gebrek als de huurder zelf onvoldoende aan vochtmanagement doet. Bijvoorbeeld onvoldoende ventileren of niet voldoende verwarmen. De verhuurder kan dan stellen…