Inleiding Mag je met (ingehuurd) personeel, omwonenden en derden informatie delen over de psychosociale problematiek van een licht verstandelijk beperkte huurder?Volgens het hof Den Bosch wel en vloeit deze gegevensdeling voort uit een belangrijke taak van de woningcorporatie namelijk het houden van toezicht met betrekking…
InleidingOp het Juridisch CorporatiePlatform (JCP) komen geregeld vragen binnen over wat te doen na een brand in een huurwoning. Er komen vragen op als: wat te doen met de schade? Is deze verhaalbaar en zo ja, wanneer? Heeft een huurder recht op vervangende woonruimte of een huurprijsvermindering en welke criteria zijn…
Inleiding Het kan voorkomen dat in een geschil met de huurder de gemoederen hoog op kunnen lopen. Het kan ook dusdanig escaleren dat je het contact met de huurder geheel wilt verbreken of de huurder wil verbieden om negatieve uitlatingen te doen op Social Media. Via een gedragsaanwijzing kan dit aan huurders worden…
Inleiding De oorzaak van een lekkage is niet altijd eenvoudig gevonden. Ondertussen kan de schade wel oplopen bij de huurder, bijvoorbeeld aan de inboedel. De vraag die dan opkomt is of de verhuurder voor deze schade aansprakelijk is. Deze vraag stond ook centraal bij de rechtbank Rotterdam in 2022.Pas na zes maanden…
InleidingWoonfraude is voor woningcorporaties een doorn in het oog. Er worden met regelmaat situaties geconstateerd van woonfraude, variërend van onderhuur, overbewoning tot bedrijfsmatig gebruik van de woning. Woonfraude kan een negatief effect hebben op de leefbaarheid van complexen en/of wijken. Voor het met succes…
De huidige klimaatontwikkelingen zorgen voor meer regenval waardoor we meer wateroverlast kunnen ervaren. Maar wat doe je als de buren wateroverlast ervaren door water dat vanaf jouw perceel hun perceel instroomt of andersom? Wettelijk gezien is het de eigenaar van een erf niet toegestaan om onrechtmatige hinder toe te…
Toelichting De rechter vraagt van de sociale verhuurder dat zij onder haar inspanningsverplichting onderzoek doet naar de situatie van huurder en hier rekening mee houdt in haar aanpak. Ook moet zij bemiddeling voorstellen en begrip proberen te kweken in de wijk. Kun je wel gevoelige informatie delen? Er zijn…
Volgens artikel 7:656 van het Burgerlijk Wetboek is een werkgever verplicht om bij het einde van het dienstverband een getuigschrift te verstrekken, als de werknemer daarom vraagt. De wet beschrijft ook welke informatie in het getuigschrift moet staan: De aard van het werk en de arbeidsduur; De start- en einddatum…
Wij hebben een vragenlijst opgesteld die gebruikt kan worden voor het voeren van een exitgesprek. Een exitgesprek is belangrijk omdat het nuttige feedback geeft over de organisatie. Het helpt inzicht te krijgen in verbeterpunten en waarom iemand vertrekt. Dit kan bijdragen aan het behoud van medewerkers in de toekomst.…
Een goed opgesteld verzuimprotocol is essentieel voor zowel werkgevers als werknemers. Het zorgt voor duidelijke richtlijnen tijdens verzuim en herstel, waardoor iedereen weet wat er van hen verwacht wordt. Het doel van het verzuimprotocol is om ziekteverzuim te beperken en duurzame inzetbaarheid te bevorderen. Daarnaast…
In deze modelgebruiksovereenkomst worden de afspraken tussen werknemer en werkgever over het gebruik van de verstrekte laptop vastgelegd. Het is belangrijk om duidelijk vast te leggen wie verantwoordelijk is voor het veilige gebruik, onderhoud en eventuele schade. Door de overeenkomst te ondertekenen, bevestigt de werknemer…
Wanneer een werknemer zich ziekmeldt, zijn er duidelijke regels over wat een werkgever wel en niet mag vragen. Hoewel het verleidelijk kan zijn om meer details te willen weten, moet een werkgever de privacy van de werknemer respecteren en zich aan de wettelijke grenzen houden.Wat mag een werkgever niet vragen?Een werknemer…
Bij het implementeren van cameratoezicht op kantoor is het essentieel om een duidelijk protocol op te stellen, vooral wanneer het toezicht bedoeld is voor de veiligheid van medewerkers. Dit komt voort uit het feit dat cameratoezicht ingrijpt op de privacy van medewerkers en bezoekers. Een goed opgesteld protocol biedt…
Het zorgvuldig beheren van personeelsdossiers is essentieel, zowel voor de bescherming van de rechten van medewerkers als voor de naleving van de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). Hoewel organisaties vaak de focus leggen op het beschermen van klantgegevens, wordt het belang van de correcte verwerking van…
Onboarding is een essentieel proces dat ervoor zorgt dat nieuwe medewerkers snel en effectief hun weg vinden binnen de organisatie. Een goede onboarding verhoogt niet alleen de tevredenheid van werknemers, maar zorgt ook voor een snellere integratie in het team en verhoogde productiviteit. Dit proces begint vaak al vóór…
