Uitgaande dat de huurprijsbepaling in de huurovereenkomst in het model zelfstandige woonruimte van Aedes (versie 2025) start bij artikel 4, kunnen de volgende passages daaraan worden toegevoegd: Artikel 4.1 aanvangshuurprijsDe (kale) huurprijs bedraagt bij de aanvang van de huur [€ ,-] per maand. Artikel 4.2 huurgewenningIn…
Op het moment dat eventuele erfgenamen de huurovereenkomst doen eindigen en de woning leeghalen is er sprake van een beheersdaad. Dit zijn handelingen die betrekking hebben op het onderhoud van een goed, of handelingen die niet uitgesteld kunnen worden. Dit zijn geen handelingen waarmee een erfenis wordt aanvaard. Een…
Nee, deze kan je als verhuurder niet opvragen, alleen de notaris kan dit doen, want dit is vertrouwelijke informatie. Daarom is het van belang om te achterhalen wie betrokken is bij de nalatenschap.
Het komt wel eens voor dat iemand overlijdt in de huurwoning en hier een tijd ligt zonder dat iemand het weet. De woning moet dan dringend gereinigd worden, helemaal als dit effect kan hebben op de gezondheid van omwonenden en schade kan voorkomen aan de woning of de spullen. De corporatie kan dan optreden als zaakwaarnemer.Een…
Schrijf de erven aan op het adres van de overleden huurder. Wanneer zij als reactie geven erfgenaam te zijn, vraag ze dan of zij dit kunnen bewijzen. Krijg je geen reactie, dan kan je het boedelregister raadplegen en contact opnemen met een notaris. Het kan ook zinvol zijn om buren te benaderen met de vraag of ze weten…
Eigenlijk kun je het zien als het midden tussen zuivere aanvaarding en verwerping. Als een erfenis beneficiair wordt aanvaard dan wordt er eerst een boedelbeschrijving opgemaakt voordat er een keuze wordt gemaakt om de erfenis te aanvaarden of te verwerpen. Er wordt een vereffenaar aangewezen om dit te gaan doen. Ofwel:…
Nee. Artikel 7:268 lid 6 schrijft voor dat als er geen personen aanwezig zijn die de huur kunnen voortzetten, de overeenkomst aan het eind van de tweede maand na het overlijden eindigt. De erfgenamen zijn bevoegd de huur eerder, tegen het eind van de eerste maand na het overlijden van de huurder, te doen eindigen.
Een bewindvoerder is in beginsel niet bevoegd, om na het overlijden de huurovereenkomst eerder te doen eindigen. De erfgenamen kunnen de bewindvoerder wel machtigen om vanuit hun naam de huurovereenkomst van de overledene te doen eindigen.Uitgangspunt is dat door het overlijden van de huurder het bewind eindigt. Daarmee…
Er bestaan bedrijven die adverteren dat je door een samenwerking aan te gaan als corporatie, je de juridische risico’s van ontruiming afkoopt. Zij nemen dan deze verantwoordelijkheid op zich. De vraag is of het inschakelen van een dergelijk bedrijf de risico's vermindert die je loopt met de ontruiming. Hiervoor zal het…
Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) handelt nalatenschappen af van overledenen zonder traceerbare familie. Na ontvangst van taxatie en verslag beslist het RVB of het de ontruiming uitvoert. Bij een positief saldo onderzoekt het wie de erfgenamen zijn. Alleen als de baten opwegen tegen de kosten (richtlijn: € 8.000 of meer)…
Het RVB brengt de uren in rekening op basis van het uurtarief hetgeen per medewerker varieert. De kosten komen ten laste van de nalatenschap en zijn niet voor de aanmelder.
De erfgenamen mogen deze constatering ontvangen. Door deze op te vragen en te ontvangen aanvaarden zij nog niet de erfenis, hiervoor is nog een andere handeling/mededeling nodig. Let wel dat het belangrijk is dat er geen persoonsgegevens van derden wordt gedeeld, maar enkel de akte van constatering.
Dit is een veel gestelde vraag omdat werkgevers willen weten wanneer ze de terugkeer van een zieke werknemer kunnen verwachten. De bedrijfsarts mag alleen globale informatie geven over de verwachte hersteltermijn en werkhervattingsmogelijkheden, zonder details over de medische diagnose.
Werkgevers willen vaak weten of een zieke werknemer wellicht gedeeltelijk kan terugkeren, bijvoorbeeld door aangepaste taken of werktijden. De bedrijfsarts kan advies geven over wat voor soort werkzaamheden haalbaar zijn, zonder in te gaan op specifieke medische details.
Werkgevers willen vaak weten of het verzuim kort of langdurig zal zijn, om beter te kunnen plannen. De bedrijfsarts kan hierover een indicatie geven zonder de medische oorzaak te delen.
